Виправлення технічної помилки в Державному земельному кадастрі: питання-відповіді.

 Державний земельний кадастр – єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

Відомості про земельні ділянки можуть містити помилки, які могли бути допущені у різні часи та з різних причин та звертаємо увагу, що саме власники, землекористувачі передовсім повинні бути зацікавлені в тому, щоб земельна ділянка була внесена до системи Державного земельного кадастру та коректно відображена.

Які помилки в ДЗК можуть бути виправлені?

помилкові координати точок межі земельної ділянки та неправильне місце розташування;

цільове призначення земельної ділянки;

вид використання;

місце розташування земельної ділянки (адреса);

категорія земель;

форма власності;

відомості про власників/користувачів (у т.ч. щодо правовстановлюючого документу (державний акт, договір оренди, спадщина, тощо);

площа земельної ділянки;

оренда (строки, орендар, умови);

склад угідь;

суміжники;

відомості про емфітевзис/суперфіцій.

Чому потрібно виправити помилки в ДЗК?

Наявність помилок у відомостях про земельну ділянку в ДЗК створює наступні проблеми:

з ними неможлива жодна операція з землею, у тому числі укладання договорів оренди, застави, міни, дарування, купівлі-продажу, оформлення спадщини та поділу ідеальних часток;

синхронізація даних ДЗК з державними органами та ДФС додатково вносять проблеми у питання сплати податків та орендної плати

неможливе комерційне використання території чи забудова;

створюються проблеми з захистом права на землю та меж земельної ділянки від посягання сторонніх осіб.

Як замовити послугу?

1. Подати заяву на отримання послуги заявник може особисто або через законного представника, електронною поштою чи заповнивши заяву на отримання послуги онлайн на сайті: e.land.gov.ua/services
2. Звернутися до ЦНАПу за місцем розташування ділянки особисто чи законному представнику (за дорученням).

Які документи потрібні від замовника (власника чи користувача земельної ділянки)?

1. Повідомлення про виявлення технічної помилки із викладенням суті виявлених помилок або заява про виправлення помилки, що виникла під час державної реєстрації земельної ділянки з порушенням вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру.
2. Документи, що містять зазначені у повідомленні технічні помилки, та документи, що підтверджують такі помилки (в електронній та паперовій формі), і містять правильну редакцію відповідних відомостей або документація із землеустрою (відомості з документації із землеустрою, що включена до Державного фонду документації із землеустрою), на підставі якої до Державного земельного кадастру внесені відомості.
3. Документація із землеустрою, яка є підставою для виправлення помилок у Державному земельному кадастрі (за наявності).