Про  затвердження Положення про порядок користування житловим фондом  соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років

ФАСТІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Київської області

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

Від                                                                                                                                                                                                  №

Про  затвердження Положення про порядок

користування житловим фондом  соціального

призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей,

позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років

Керуючись Законом України «Про забезпечення організаційно-правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування», « Про житловий фонд соціального призначення», постановами Кабінету Міністрів України  від 30.05.2007 №783 «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для громадян, які потребують соціального захисту», Рішення Фастівської міської ради №15-LXXVІІ–VІІ від 02.06.2020 року «Про створення житлового фонду соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років», на виконання п.6.5,6.6  Комплексної програми підтримки сімей з дітьми та забезпечення прав дітей «Назустріч дітям», з метою забезпечення молоді із числа сиріт і позбавлених батьківського піклування тимчасовим житлом,  керуючись п.а, пп.2,ст. 30 Закону України “Про місцеве самоврядування  в Україні”, виконавчий комітет вирішив:

1. Затвердити «Положення про порядок користування житловим фондом соціального призначення   для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років»,  повна адреса:08500, м.Фастів, вул. Ломоносова, 40; кімната

№ 5;№ 15 (Додаток 1).

2. Доручити Фастівському міському центру соціальних служб укладання договорів найму  соціального житла відповідно   «Положення про порядок користування житловим фондом соціального призначення   для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років» за адресою: м.Фастів, вул. Ломоносова, 40; кімната № 5, № 15;  за Договором з КП «Фастівська  житлово-експлуатаційна контора».

3.Визнати таким, що втратив чинність п.2Рішення Виконавчого комітету Фастівської міської ради  № 261 від 05.09.2014року «Про створення соціального житла для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років».

4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради, з питань медицини О.П.Давиденко.

Міський голова                                                                  М.В.Нетяжук

Додаток 1

до рішення виконавчого комітету

Фастівської міської ради

від_________№ ___________

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок користування житловим фондом соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років

1. Загальна частина

1.1. Положення про порядок користування житловим фондом соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років, за адресою: м.Фастів, вул. Ломоносова, будинок 40; кімнати № 5 та кімната № 15, передбачено для тимчасового розміщення осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років, розроблено відповідно до Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні» та «Про житловий фонд соціального призначення», регламентує порядок надання житлових приміщень (кімнат)  у цілісному майновому комплексі гуртожитку по вул. Ломоносова, будинок №40, для заселення  на надану житлову площу, користування житловими приміщеннями (кімнатами),реєстрацію місця проживання, виселення з наданої житлової площі та його утримання.

1.2. Даний  житловий фонд соціального призначення створений для тимчасового проживання осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років,з дня отримання житла, за умови оплати вартості комунальних послуг та укладання Договору  найму  на таке проживання.

1.3. Визначити поняття : Балансоутримувач  двох кімнат житлового фонду соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування -Фастівський міський центр соціальних служб;Балансоутримувач  Будинку/цілісного майнового комплексу за адресою: м.Фастів,вул.Ломоносова, буд.40-  управляюча компанія за відповідним  Договором; Наймач -особа із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років.

1.4.Житлові приміщення (кімнати) житлового фонду  соціального призначення не підлягають піднайму, бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу, заставі та іншим операціям з нерухомістю.

2. Розподіл житлових приміщень (кімнат) в житловому фонді соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років.

2.1. Житлові приміщення (кімнати) надаються, за умови, що таке житло є єдиним місцем проживання для зазначених осіб або які мають право на поліпшення житлових умов відповідно до закону.

Надання койко-місця в кімнаті  здійснюється за нормами забезпечення соціальним житлом, визначеними діючим законодавством.

Кімнати  даного житлового фонду соціального призначення надаються в порядку черговості, з урахуванням права на позачергове та першочергове отримання соціального житла.  Право осіб на позачергове або першочергове отримання соціального житла визначається п.7.ст.11 Закону Україні «Про житловий фонд соціального призначення».

Кімнати  даного житлового фонду соціального призначення не надаються особам, які мають у власності житлове приміщення/частину житлового приміщення, у тому числі що розташоване в інших регіонах, на території яких органи державної влади здійснюють свої повноваження, крім житлових приміщень, які зруйновано або стали непридатними для проживання, що підтверджується відповідним актом технічного стану, виданим місцевим органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування за місцезнаходженням такого житлового приміщення.

Ведення черги на отримання соціального житла здійснюється  сектором житлової політики квартирного обліку, розподілу житла та з питань гуртожитків і ОСББ.                                                                                                                                                      1.

2.2. Кімнати житлового фонду соціального призначення надаються на підставі повного пакета документів, а саме :

-заява, про отримання кімнатижитлового  фонду соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років по вул. Ломоносова, будинок 40; кімнати № 5 або № 15 для забезпечення койкомісця:

Заява про  отримання кімнати соціального житла повинна містити інформацію про заявника: прізвище, ім’я, по батькові; громадянство; дату народження; відомості про неповнолітніх осіб, які прибули разом з ними (у разі необхідності); відомості про наявність нерухомого майна; відомості про зареєстроване та фактичне місце проживання: адреса, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції, та номер телефону.

-обліково-статистичка картка дитини-сироти, про перебування на обліку у Службі у справах дітей та сім’ї виконавчого комітету  Фастівської міської ради;

-документ, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України, або тимчасове посвідчення, що підтверджує особу громадянина України;

-копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (крім тих, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);

-свідоцтва про народження дітей, дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування (у разі необхідності);

-довідка про наявність/відсутність нерухомого майна (довідка замовляється фахівцем із соціальної роботи ФМ Центру соціальних служб у разі перебування на соціальному супроводі особи,відповідно  наказу Міністерства соціальної політики України № 1067 від 26.09.2016р. «Про затвердження Державного стандарту соціальної послуги інтеграції випускників інтернатних закладів (установ)» та відповідно Наказу Міністерства соціальної політики України №1307 від 11.08.2017р. «Про затвердження Державного  стандарту соціального супроводу сімей, у яких виховуються діти-сироти і діти, позбавлені батьківського піклування»);

-акт технічного стану житлового приміщення, виданого місцевим органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування за місцезнаходженням такого житлового приміщення-у разі наявності житлового приміщення, яке зруйновано або стало непридатними для проживання, розташованого на території України;

-згода на обробку персональних даних відповідно до Закону України «Про захист персональних даних»;

-документ щодо призначення опіки/піклування (у разі необхідності);

-відповідні документи, що підтверджують право на позачергове або першочергове отримання соціального житла;

У разі відсутності відомостей про реєстрацію місця проживання особи з числа дітей-сиріт ФМТГ, фахівцями із соціальної роботи Фастівського міського центру соціальних служб  проводиться реєстрація даної особи  у кімнаті житлового фонду соціального призначення за наведеним пакетом документів.

Перелічені документи подаються особами з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років до Фастівського міського Центру соціальних служб.

2.3. На підставі наданих документів Директор Фастівського міського центру соціальних служб приймає рішення про надання особі кімнати соціального житла та готує Договір найму даногожитла, відповідно ст.20 Закону Україні «Про житловий фонд соціального призначення», невід’ємною частиною Договору є акт прийому –передачі житлового фонду соціального призначення у користування.

2.4. Основними завданнями Фастівського міського центру соціальних служб ,як Балансоутримувачадвох кімнат житлового фонду соціального призначення за адресою: м.Фастів, вул. Ломоносова,40; кімната № 5, кімната № 15,  є:

-допомога у формуванні повних пакетів документів з питань надання кімнат вжитловому фонді соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років.

-проведення розгляду наданих повних пакетів документівтаприйняття рішень про надання кімнат/койко-місцьв житловому фонді соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років, або  надання вмотивованої відмови.

-контроль за дотриманням чинного законодавства України з питань надання  та утримання житлових приміщень , упорядкування проживання в кімнатах житлового  фонду соціального призначення  осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років, утримання та проведення поточних і капітальних ремонтних робіт житлових приміщень/кімнат.

3. Порядок заселення, проживання та звільнення кімнат житлового фонду соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років по вул. Ломоносова, будинок 40; кімнати № 5 та № 15.

3.1. Безпосереднє заселення до кімнат житлового фонду соціального призначення  для осіб із числа дітей-сиріт  здійснюється Фастівським міським центром соціальних служб та умови проживання визначається Договоромнайму.

Особи з числа дітей сирітта дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років – Наймачі  кімнатжитлового фонду соціального призначення , сплачують вартість комунальних послуг.

Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги.

3.2.  Невиконання  Наймачем обов’язку сплачувати вартість комунальних послуг у строки, встановлені Договором або законом, може бути підставою для припинення Договору найму та звернення Балансоутримувачів соціального житла до суду для стягнення заборгованості з такого боржника, щодо наданих послуг, та позбавленням  права користування наданим житловим приміщенням з подальшим виселенням.

Якщо Наймач, члени його сім’ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують приміщення кімнат житлового фонду соціального призначення  або використовують його не за призначенням, порушують правила користування приміщеннями житлового будинку, роблять неможливим для інших осіб проживання з ними в одній кімнаті чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, на вимогу наймачів  проводиться виселення винних без надання їм іншого жилого приміщення, що є підставою для дострокового припинення Договору найму в односторонньому порядку.

Особа може бути визнана такою, що втратила право на користування наданим житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад 60 днів, що дає обґрунтовані підстави вважати, що вона влаштувалась  до постійного  місця проживання.

Особи, які самоправно зайняли житлові приміщення, виселяються без надання їм іншого житлового приміщення без набуття ними законних підстав для проживання у кімнаті житлового фонду соціального призначення .

Підставами для дострокового припинення права громадянина на користування житловим фондом соціального призначення  у приміщенні будинку за адресою: м.Фастів, вул.Ломоносова, буд.40; кімнати № 5 та № 15  є набуття ним права власності/користування на інше житлове приміщення/частину житлового приміщення.

Особи, які у встановленому порядку позбавлені права користування певним житловим приміщенням у кімнатах житлового фонду соціального призначення , зобов’язані негайно звільнити таке приміщення та передати його Балансоутримувачу кімнат житлового фонду соціального призначення в належному стані.

4. Користування кімнатами житлового фонду соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років по вул. Ломоносова, будинок 40; кімнати № 5 та № 15.

4.1.Користування кімнатами соціального житла здійснюється згідно з вимогами ст.20 Житлового кодексу України, даного Положення та відповідного укладеного Договору найму:

4.2. Наймач житлового приміщення (кімнати) фонду соціального призначення  має право у встановленому порядку:

1) здійснювати, за письмовою згодою повнолітніх членів сім’ї, включаючи тимчасово відсутніх, обмін займаної кімнати/койко-місця  соціального житла з іншим наймачем кімнати за згодою Балансоутримувачажитлового фонду соціального призначення;

2) одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги в обсягах, визначених договором;

3) одержувати у встановленому порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

4) на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг;

5) здійснювати поточний ремонт жилого приміщення.

4.3. Наймач житлового приміщення (кімнат) фонду соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 років по вул. Ломоносова, будинок 40; кімнати № 5 та № 15 зобов’язаний:

1) використовувати жиле приміщення за призначенням;

2) забезпечувати належне утримання жилого приміщення, не допускати безгосподарного поводження з ним;

3) підтримувати належний стан жилого приміщення, своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок/недоліків пов’язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини;

4) не допускати руйнувань та зміни конструкцій жилого будинку (жилого приміщення), а також проведення робіт з перепланування соціального житла та переобладнання інженерних систем;

5) за власний рахунок ремонтувати та замінювати санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

6) своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором укладеним з управляючою компанією;

7) інформувати Балансоутримувача житлового фонду соціального призначення про зміну підстав, що дають право на одержання та користування соціальним житлом, протягом двох місяців з дня настання такої зміни;

8) не вчиняти дій, що порушують права та зачіпають інтереси інших мешканців будинку;

9) додержуватися правил користування приміщеннями житлових будинків, санітарних і протипожежних правил та вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

10) відбудовувати пошкоджене житлове приміщення та відшкодовувати інші збитки, завдані ним та членами його сім’ї Балансоутримувачам, іншим мешканцям будинку;

11) передати Балансоутримувачужитлового фонду соціального призначення, приміщення (кімнати) у разі його звільнення, в належному технічному і санітарному стані з оформленням акта приймання-передачі. У разі коли майно передається Балансоутримувачу у пошкодженому стані порівняно із станом, зафіксованим в акті приймання-передачі під час надання житлового приміщення у наймання – відшкодувати заподіяні збитки за рахунок власного майна.

Наймач несе й інші обов’язки, передбачені законодавством.

4.4. Балансоутримувачжитлового фонду соціального призначення для осіб із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, віком від 18 до 23 роківзабезпечує:

1) створенняжитлово-побутових умови для проживання осіб відповідної категорії ;

2) формуванняу  молодих осіб навичок  самостійного життя та самообслуговування;
– сприяння  у постійному та тимчасовому працевлаштуванні мешканців;
– підготовці мешканців до створення власної сім’ї;
– підвищення  у осіб, які в ньому проживають, поінформованості з психологічних, соціально-педагогічних, соціально-економічних, соціально-медичних та правових питань;

3) дотримання наймачем зобов’язань щодо своєчасного внесення плати за житло і надані житлово-комунальні послуги, дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) своєчасність  заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням житлово-комунальних послуг;

5) доступ  у приміщення в порядку, визначеному законом і договором найму, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів, капітального/поточного ремонту та технічного переоснащення, тощо;

Керуючий справами(секретар)

 виконавчого комітетуФастівської

 міської ради                                                                                     Л.О.Тхоржевська