Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на 2020 рік

20.06.2019

ФАСТІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08500, м. Фастів Київської області, площа Соборна, 1, телефони: 6-02-16; 6-31-00

Р І Ш Е Н Н Я

№ 14-LVІ -VІІ

від 13.06.2019 року

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на 2020 рік

З метою наповнення бюджету міста Фастів, керуючись ст. 266 Податкового кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 24.05.2017 року № 483 «Про затвердження форм типових рішень про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку та податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, пунктом 24 ч. 1 ст. 26, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

міська рада

В И Р І Ш И Л А:

Встановити на території міста Фастова :
- Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1.
- Пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.
- Порядок про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки згідно з додатком 3.

Фінансовому управлінню виконавчого комітету Фастівської міської ради забезпечити направлення копії даного рішення до Фастівської ДПІ Васильківського управління ГУ ДФС у Київській області.
Рішення набирає чинності з 01.01.2020 року.
Контроль за виконанням даного рішення покласти на Фастівську ДПІ Васильківського управління ГУ ДФС у Київській області в межах своїх повноважень та на постійну комісію з питань бюджету, економіки та фінансів.

Міський голова М.В. Нетяжук

Додаток 1

до рішення міської ради

№ 14-LVІ –VІІ від 13.06.2019

СТАВКИподатку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

Ставки встановлюються з 2020 року та вводяться в дію з 01 січня 2020 року.

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області	Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади
10	24	3211200000	Фастівська міська рада, Київської області (м.Фастів)

Класифікація будівель та споруд²			Ставки податку³ за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
код²	найменування²		для юридичних осіб	для фізичних осіб
код²	найменування²		для юридичних осіб	для фізичних осіб
11	Будівлі житлові
111	Будинки одноквартирні
1110	Будинки одноквартирні⁵ Цей клас включає: відокремлені житлові будинки садибного типу (міські,позаміські, сільські), дачі, будинки для персоналу лісового господарства, літні будинки для тимчасового проживання, садові будинки та ін. Цей клас також включає: спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Цей клас не включає: нежитлові сільськогосподарські будинки (1271)
1110.1	Будинки одноквартирні масової забудови		0,500	0,500
1110.2	Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності		0,500	0,500
1110.3	Будинки садибного типу		0,500	0,500
1110.4	Будинки дачні та садові		0,500	0,500
112	Будинки з двома та більше квартирами
1121	Будинки з двома квартирами⁵ Цей клас включає: відокремлені спарені або зблоковані будинки з двома квартирами Цей клас не включає: Спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами,що мають свій власний вхід з вулиці (1110)
1121.1	Будинки двоквартирні масової забудови		0,500	0,500
1121.2	Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності		0,500	0,500
1122	Будинки з трьома та більше квартирами⁵ Цей клас включає: інші житлові будинки з трьома та більше квартирами Цей клас не включає: Гуртожитки (1130),готелі (1211), туристичні бази, табори та будинки відпочинку (1212)
1122.1	Будинки багатоквартирні масової забудови		0,500	0,500
1122.2	Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні		0,500	0,500
1122.3	Будинки житлові готельного типу		0,500	0,500
113	Гуртожитки⁵ Цей клас включає: житлові будинки для колективного проживання, включаючи будинки для людей похилого віку та інвалідність, студентів, дітей та інших соціальних груп, наприклад будинки для біженців, гуртожитки для студентів та учнів навчальних закладів, сирітські будинки, притулки для бездомних та ін. Цей клас не включає: лікарні, клініки (1264),вязниці, казарми (1274)
1130.1	Гуртожитки для робітників та службовців		0,500	0,500
1130.2	Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів⁵		Звільнені від оподаткування (пп.266.2.2 г)п.266.2 ст.266 ПКУ
1130.3	Гуртожитки для учнів навчальних закладів⁵
1130.4	Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів⁵
1130.5	Будинки дитини та сирітські будинки⁵
1130.6	Будинки для біженців, притулки для бездомних⁵
1130.9	Будинки для колективного проживання інші		0,500		0,500
12	Будівлі нежитлові
121	Готелі, ресторани та подібні будівлі
1211	Будівлі готельні Цей клас включає: Готелі,мотелі, компінги,пансіонати та подібні заклади з надання житла з рестораном або без нього. Цей клас не включає: Ресторани вжитлових будинках (1122), туристичні бази,гірські притулки, табори для відпочинку (1212), ресторани в торгових центрах (2412)
1211.1	Готелі		0,500	0,500
1211.2	Мотелі		0,500	0,500
1211.3	Кемпінги		0,500	0,500
1211.4	Пансіонати		0,500	0,500
1211.5	Ресторани та бари		0,500	0,500
1212	Інші будівлі для тимчасового проживання Цей клас включає: Туристичні бази, гірські притулки, дитячі та сімейні табори відпочинку, будинки відпочинку та інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше. Цей клас не включає Готелі та подібні заклади з надання житла (1211) ,парки для дозвілля та розваг (2412)
1212.1	Туристичні бази та гірські притулки		0,010	0,010
1212.2	Дитячі та сімейні табори відпочинку		0,010	0,010
1212.3	Центри та будинки відпочинку		0,010	0,010
1212.9	Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше		0,500	0,500
122	Будівлі офісні
1220	Будівлі офісні⁵ Цей клас включає: Будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, в тому числі для промислових підприємств, банків, поштових відділень, органів місцевого управління, урядових та відомчих департаментів ,центри для зїздів та конференцій, будівлі органів правосуддя, парламентські будівлі.
1220.1	Будівлі органів державного та місцевого управління⁵		Звільнені від оподаткування ( пп.266.2.2 а) п.266.2 ст.266 ПКУ
1220.2	Будівлі фінансового обслуговування		1,000	1,000
1220.3	Будівлі органів правосуддя⁵		Звільнені від оподаткування ( пп.266.2.2 а) п.266.2 ст.266 ПКУ
1220.4	Будівлі закордонних представництв⁵
1220.5	Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств		1,000	1,000
1220.9	Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші		1,500	1,500
123	Будівлі торговельні
1230	Будівлі торговельні Цей клас включає: Торгові центри, пасажі, універмаги, спеціалізовані магазини та павільйони, зали для ярмарків, аукціонів, виставок,криті ринки, станції технічного обслуговування автомобілів та ін.Підприємства та установи громадського харчування (ідальні, кафе,закусочні та ін., приміщення складські та бази підприємств торгівлі й громадського харчування, підприємств побутового обслуговування Цей клас не включає: ресторани та бари, розміщенні в готелях а бо окремо (1211), лазні та пральні (1274)
1230.1	Торгові центри, універмаги, магазини		0,500	0,500
1230.2	Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків⁵		Звільнені від оподаткування ( пп.266.2.2 е) п.266.2 ст.266 ПКУ
1230.3	Станції технічного обслуговування автомобілів		0,500	0,500
1230.4	Їдальні, кафе, закусочні тощо		0,500	0,500
1230.5	Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування		0,500	0,500
1230.6	Будівлі підприємств побутового обслуговування		0,500	0,500
1230.9	Будівлі торговельні інші		0,500	0,500
124	Будівлі транспорту та засобів зв’язку
1241	Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язку та пов’язані з ними будівлі Цей клас включає: Будівлі цивільних та віськових аеропортів,міського електротранспорту,залазничних станцій,автобусних станцій,морських та річкових вокзалів, фунікулерних та підіймальних станцій, канатних доріг, будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій телекомунікаційних центрів та ін., будівлі залізничних блокпостів, локомотивні та вагонні депо, трамвайні та тролейбусні депо,телефонні кіоски, будівлі маяків, диспетчерськібудівлі повітряного транспорту. Цей клас не включає: Станції технічного обслуговування автомобілів (1230), резервуари,силоси та товарні склади (1252), залазничні колії (2121,2122), злітопосадкові смуги аеродромів (2130), телекомунікаціні лінії та щогли (2213,2224), нафто термінали (2303)
1241.1	Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту		0,500	0,500
1241.2	Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту		0,500	0,500
1241.3	Будівлі міського електротранспорту		0,500	0,500
1241.4	Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту		0,500	0,500
1241.5	Морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі		0,500	0,500
1241.6	Будівлі станцій підвісних та канатних доріг		0,500	0,500
1241.7	Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо		1,000	1,000
1241.8	Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо		0,500	0,500
1241.9	Будівлі транспорту та засобів зв’язку інші		0,500	0,500
1242	Гаражі Цей клас включає : Гаражі наземні і підземні, та криті автомобільні стоянки, навіси для велосипедів Цей клас не включає: Станції технічного обслуговування автомобілів (1230)
1242.1	Гаражі наземні		1,000	1,000
1242.2	Гаражі підземні		1,000	1,000
1242.3	Стоянки автомобільні криті		0,500	0,500
1242.4	Навіси для велосипедів		0,000	0,000
125	Будівлі промислові та склади
1251	Будівлі промислові⁵ Цей клас включає: криті будівлі промислвого призначення,наприклад фабрики,майстерні,бойні, пивоварні заводи, складальні підприємства та ін., зі їх функціональним призначенням Цей клас не включає: Резервуари, силоси та склади (1252), будівлі сільськогосподарського призначення (1271), комплексні промислові споруди (електростанції, нафтопереробні заводи та ін.), які не мають характеристик будівель (230)
1251.1	Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості⁵		Будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємтсв звільнені від оподаткування ( пп.266.2.2 є) п.266.2 ст.266 ПКУ)
1251.2	Будівлі підприємств чорної металургії⁵
1251.3	Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості⁵
1251.4	Будівлі підприємств легкої промисловості⁵
1251.5	Будівлі підприємств харчової промисловості⁵
1251.6	Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості⁵
1251.7	Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості⁵
1251.8	Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості⁵
1251.9	Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне⁵
1252	Резервуари, силоси та склади Цей склад включає: Резервуари та ємності, резервуари для нафти та газу, силоси для зерна,цементу та інших сипких матеріалів, холодильники та спеціальні склади, складські майданчики Цей склад не включає:. Сількогосподарські силоси та складські будівлі,що використовуються для сільського господарства (1271), водонапірні башти (2222), нафтотермінали (2303)
1252.1	Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу		1,000	1,000
1252.2	Резервуари та ємності інші		0,500	0,500
1252.3	Силоси для зерна		1,000	1,000
1252.4	Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів		0,500	0,500
1252.5	Склади спеціальні товарні		0,500	0,500
1252.6	Холодильники		0,500	0,500
1252.7	Складські майданчики		1,000	1,000
1252.8	Склади універсальні		1,000	1,000
1252.9	Склади та сховища інші		1,000	1,000
126	Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
1261	Будівлі для публічних виступів Цей клас включає: кінотеатри,концертні будівлі, тетари., зали засідань, багатоцільові зали,, що використовуються, головним чином,для публічних виступів, казино,цирки,музичні зали,танцювальні зали та дискотеки,естради та ін. Цей клас не включає: Музеї, художні галереї (1262), спортивні зали (1265), парки для відпочинку та розваг (2412)
1261.1	Театри, кінотеатри та концертні зали		0,000	0,000
1261.2	Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів		0,000	0,000
1261.3	Цирки		0,000	0,000
1261.4	Казино, ігорні будинки		1,500	1,500
1261.5	Музичні та танцювальні зали, дискотеки		0,000	0,000
1261.9	Будівлі для публічних виступів інші		0,000	0,000
1262	Музеї та бібліотеки Цей клас включає: Музеї,, художні галереї, бібліотеки та технічні центри,будівлі архівів, будівлі зоологічних та ботанічних садів Цей клас не включає: Пам`ятки історії (1273)
1262.1	Музеї та художні галереї⁵		0,000	0,000
1262.2	Бібліотеки, книгосховища⁵		0,000	0,000
1262.3	Технічні центри		0,000	0,000
1262.4	Планетарії⁵		0,000	0,000
1262.5	Будівлі архівів⁵		0,000	0,000
1262.6	Будівлі зоологічних та ботанічних садів⁵		0,000	0,000
1263	Будівлі навчальних та дослідних закладів Цей клас включає: будівлі для дошкільного та початкового навчання,отримання середньої освіти ( дитячі ясла та сади, школи, коледжі,ліцеї,гімназії,тощо), спеціалізовані (фахові) школи, професійно-технічіні навчальні заклади., будівлі для вищих навчальних закладів, науково-дослідних закладів,лабаротароі,спеціальні школи для дітей з фізичними або розумовими вадами, заклади з фахової перепідготовки, метереологічні станції, обсерваторії. Цей клас не включає: Гуртожитки для студентів та учнів (1130), бібліотеки (1262), лікарні навчальних закладів (1264)
1263.1	Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ		0,000	0,000
1263.2	Будівлі вищих навчальних закладів		0,000	0,000
1263.3	Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів⁵		Будівлі загальносвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг, звільненні від оподаткування (пп.266.2.2 і)п.266.2 ст.266 ПКУ)
1263.4	Будівлі професійно-технічних навчальних закладів⁵		0,000	0,000
1263.5	Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів⁵		Будівлі загальносвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг, звільненні від оподаткування (пп.266.2.2 і)п.266.2 ст.266 ПКУ)
1263.6	Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами⁵		0,000	0,000
1263.7	Будівлі закладів з фахової перепідготовки		0,000	0,000
1263.8	Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій⁵		0,000	0,000
1263.9	Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші⁵		0,000	0,000
1264	Будівлі лікарень та оздоровчих закладів Цей клас включає: Заклади з надання медичної допомоги хворими та травмованим пацієнтам,санаторії, профілакторії, спеціалізовані лікарні, психіатричні диспансери,пологові будинки, материнські та дитячі реабілітаційні центри, лікарні навчальних акладів,шпиталі виправних закладів, вязниць та збройних сил, будівлі, що використовуються для термального та соляного лікування, функціонльної реабілітації, пунктів переливання крові, пунктів донорського грудного молока та ін. Цей клас не включає: Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів (1130)
1264.1	Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів⁵		0,000	0,000
1264.2	Лікарні профільні, диспансери⁵		0,000	0,000
1264.3	Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки⁵		0,000	0,000
1264.4	Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації⁵		0,000	0,000
1264.5	Шпиталі виправних закладів, в’язниць та Збройних Сил⁵		0,000	0,000
1264.6	Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації⁵		0,000	0,000
1264.9	Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші⁵		0,000	0,000
1265	Зали спортивні⁵ Цей клас включає: будівлі,що використовуються в спортивних цілях ( баскетбол та теніс у приміщеннях, плавальні басейни,гімнастичні зали,ковзанки або хокейні майданчики та ін.), що передбачають переобладнання з улаштуванням трибун для глядачів,терас для видовищ та демонстрацій цілей та ін. Цей клас не включає: Багатоцільові зали,що використовуються головним чином для публічних виступів (1261), спортивні майданчики для занять спортом на відкритому повітрі,наприклад тенісні корти, відкрити плавальні басейни тощо. (2411)
1265.1	Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо	0,000		0,000
1265.2	Басейни криті для плавання	0,000		0,000
1265.3	Хокейні та льодові стадіони криті	0,000		0,000
1265.4	Манежі легкоатлетичні	0,000		0,000
1265.5	Тири	0,000		0,000
1265.9	Зали спортивні інші	0,000		0,000
127	Будівлі нежитлові інші
1271	Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства⁵ Цей клас включає: будівлі для використання в сількогосподарській діяльності,наприклад корівники, стайні, свинарники,кошари,собачі розплідники,птахофабрики,зерносховища, винокурні, винні ємності,теплиці та ін. Цей клас не включає в себе: Спороду зоологічних та ботанічних садів (2412)
1271.1	Будівлі для тваринництва⁵	Будівлі, споруди Сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільгоспоарській діяльності, звільнені від оподаткування (пп.266.2.2 ж) п.266.2 ст.266 ПКУ)
1271.2	Будівлі для птахівництва⁵
1271.3	Будівлі для зберігання зерна⁵
1271.4	Будівлі силосні та сінажні⁵
1271.5	Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства⁵
1271.6	Будівлі тепличного господарства⁵
1271.7	Будівлі рибного господарства⁵
1271.8	Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва⁵
1271.9	Будівлі сільськогосподарського призначення інші⁵	0,000		0,000
1272	Будівлі для культової та релігійної діяльності⁵ Цей клас включає: церкви, каплиці, мечеті, синагого, цвинтарі та похоронні споруди, ритуальні зали,крематорії Цей клас не включає: Світські релігійні будівлі,що використовуються як музеї (1262), культові та релігійні будівлі, що не використовуються за призначенням, а є памятками історії та архітектури (1273)
1272.1	Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо⁵	Обєкти нерухомості що перебувають у власності рлігійні організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади ( притулки, інтернати,лікарні тощо) крім обєктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність звільнені від оподаткування (пп266.2.2 и) п.266.2 ст.266 ПКУ
1272.2	Похоронні бюро та ритуальні зали	0,500		0,500
1272.3	Цвинтарі та крематорії⁵	0,000		0,000
1273	Пам’ятки історичні та такі, що охороняються державою⁵ Цей клас включає: Будівлі історичні та такі, що охороняються державою і не використовуються для інших цілей, стровинні руїни,що охороняються державою, археологічні розкопки, будівлі меморіального, художнього і декоративного призначення, статуї. Цей клас не включає: Музеї (1262)
1273.1	Пам’ятки історії та архітектури⁵	0,000		0,000
1273.2	Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою⁵	0,000		0,000
1273.3	Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї⁵	0,000		0,000
1274	Будівлі інші, не класифіковані раніше⁵ Цей клас включає:: Виправні заклади,вязниці,слідчі ізолятори,армійські казарми,будівлі міліцейських та пожежних служб, будівлі такі як автобусні зупинки,громадські туалети,пральні,лазні. Цей клас не включає: Госпіталі виправних закладів,вязниць, збройних сил (1264), військові інженерні споруди (2420)
1274.1	Казарми Збройних Сил⁵	0,000		0,000
1274.2	Будівлі поліцейських та пожежних служб⁵	0,000		0,000
1274.3	Будівлі виправних закладів, в’язниць та слідчих ізоляторів⁵	0,000		0,000
1274.4	Будівлі лазень та пралень	0,500		0,500
1274.5	Будівлі з облаштування населених пунктів	0,100		0,100
1275	Інші будівлі
1275.1	Будівлі що не ввійшли до цього переліку	1,5		1,5

^{1 у разі встановлення ставок податку, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом ставки завтерджуються окремими додатками.}

²^{класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до державного класифікатора будіель та споруд кодК 018-2000, затвердженого наказом Держстрандарту від 17 серпня 2000 р.№507}

^{3 ставки податку втсановлюються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу Ук4раїни і зазначаються десятковими дробом з трьома десяткоими знаками після коми.}

^{4 У разі визначення у рішенні про оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки зон адміністративно-територіальної одиниці, щодо якої приймається рішення, ставки вствновлюються залежно від зони.}

⁵ Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.

Секретар міської ради С.А. Ясінський

Додаток 2

до рішення міської ради

№ 14-LVІ –VІІ від 13.06.2019

ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

Пільги вводяться в дію з 01 січня 2020 року.

Код області	Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території громади
10	24	3211200000	Фастівська міська рада, Київської області, м.Фастів

Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд	Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов’язання за рік)
Квартира/квартири, незалежно від їх кількості на 60 кв.метрів	100%
Житловий будинок/ будинки незалежно від їх кількості на 120 кв.метрів	100%
Різні типи об’єктів житлової нерухомості,в тому числі їх часток ( у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків у тому числі їх часток на 180 кв.метрів	100%
Господарські (присадибні) будівлі –допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви,гаражі, літні кухні,майстерні,вбиральні,погреби,навіси,котельні бойлерні,трансформаторні підстанції тощо.	100 %
Обєкти житлової нерухомості, що є власністю пенсіонерів за віком, доход за місяць яких не перевищує розміру п`яти мінімальних заробітних плат,встановлених законодавстовм на 1 січня звітного року	100%
Обєкти житлової нерухомостіщо є власністю учасників бойових дій та осіб які безпосередньо приймали участь в зоні АТО, ліквідатори наслідків аварії на ЧАЕС І та ІІ категорії	100%

Секретар міської ради С.А. Ясінський

Додаток 3

до рішення міської ради

№ 14-LVІ –VІІ від 13.06.2019

Порядок про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в м.Фастів

Загальні положення

Порядок про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки розроблено на підставі Податкового кодексу України (ст. 266 Розділу ХІІ “Податок на майно”).

Платники податку

2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Об’єкт оподаткування

3.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

3.2. Не є об’єктом оподаткування:

об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
будівлі дитячих будинків сімейного типу;
гуртожитки;
житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням виконавчого комітету Фастівської міської ради;
об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.

13) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно – курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

14) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

15) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;

16) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

База оподаткування

4.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

4.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

4.3. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Пільги зі сплати податку

5.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

5.2. Фастівська міська рада встановлює пільги з податку, що сплачується на території міста Фастів, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачуються на території міста Фастів, з об’єктів житлової та не житлової нерухомості для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів. Пільги з податку,що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової не рухомості,встановлюється залежно від майна,яке є об’єктом оподаткування.

Від сплати податку на нерухоме майно звільняються об’єкти житлової та нежитлової нерухомості відповідно до Додатку 2 даного рішення.

Органи місцевого самоврядування до 25 грудня року, що передує звітному, подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта житлової та /або нежитлової нерухомості рішення щодо ставок та наданих пільг юридичним та/або фізичним особам зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

5.3. Пільги з податку, що передбачені даним розділом, для фізичних осіб не застосовуються на:

об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої ст..266 п.266.4.1 ПКУ
об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності);

Ставки податку та податковий період зі сплати податку

6.1 Ставки податку для об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням Фастівської міської ради згідно Додатку 1, або ради об’єднаної територіальної громади, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

6.2. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

Порядок обчислення та сплати податку

7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів 1 або 2 пункту 1. цього додатку, та відповідної ставки податку;
за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів 1 або 2 пункту 1. цього додатку, та відповідної ставки податку;
за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту 3 пункту 1. цього додатку та відповідної ставки податку;
сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 2) і 3) цього пункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;
за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м. (для квартири) та/або 500 кв. м. (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів 1) – 4) цього пункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з пунктом 7.1. цього додатку, та відповідні платіжні реквізити (міського бюджету м.Фастів) за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому Фастівською міською радою, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам – нерезидентам здійснюється контролюючим органом за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

7.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо:

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
права на користування пільгою із сплати податку;
розміру ставки податку;
нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючого органу та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

7.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

7.5. Платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою – платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Порядок обчислення та сплати податку в разі зміни власника об’єкту оподаткування

8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

8.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

Порядок і строки сплати податку

9.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до бюджету м. Фастів згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

9.2. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
юридичними особами – авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.