Необхідність сплати пайової участі забудовниками: важливі аспекти

Необхідність сплати пайової участі забудовниками: важливі аспекти

У зв’язку з проведенням будівництва та реконструкції об’єктів у нашій міській громаді, питання сплати пайової участі забудовниками, які розпочали своє будівництво до 01.01.2021 року та на кінець 2020 року не були введені в експлуатацію, стає все більш актуальним. У цьому контексті варто звернути увагу на усталені практики та правові висновки, зокрема на рішення Верховного Суду України.

Що таке пайова участь?

Пайова участь — це внесок забудовників до бюджету територіальної громади, який використовується для розвитку інфраструктури та благоустрою громади. Це важливий механізм, який дозволяє забезпечити зростання якості життя громадян у зв’язку з новими будівництвами або реконструкцією вже наявних об’єктів.

Судова практика: важливість висновків Верховного Суду

Згідно з постановою Верховного Суду України від 13 грудня 2022 року у справі № 910/21307/21, була підтверджена правомірність вимог органів місцевого самоврядування щодо сплати пайової участі. Суд зазначив, що навіть якщо будівництво розпочато до введення в дію певних змін у законодавстві, забудовники зобов’язані дотримуватися вимог, оскільки це стосується інтересів громади.

Основні положення постанови:

1. Обов’язковість сплати: Суд зазначає, що передбачений прикінцевими та перехідними положеннями Закону № 132-IX порядок пайової участі замовника будівництва було впроваджено законодавцем для:

(1) об`єктів будівництва, зведення яких розпочато у попередні роки, однак які станом на 01.01.2020 не були введені в експлуатацію, а договори про сплату пайової участі між замовниками та органами місцевого самоврядування до 01.01.2020 не були укладені;

(2) об`єктів, будівництво яких розпочате у 2020 році.

1. Захист інтересів громади: Положення законодавства, що регулюють пайову участь, спрямовані на забезпечення розвитку інфраструктури, тому їх виконання є необхідним.
2. Судова практика: Постанова підтверджує, що суди підтримують позицію органів місцевого самоврядування у вимогах щодо сплати пайової участі, що свідчить про стабільність правових норм у цій сфері.

Сплата пайової участі є не лише законодавчою вимогою, а й важливим внеском у розвиток інфраструктури нашої громади. Забудовники, які не виконують цю умову, можуть стикнутися з юридичними наслідками, включаючи судові позови та адміністративні штрафи.

Виконавчий комітет Фастівської міської ради вже активно здійснює претензійну роботу зі стягнення безпідставно збережених коштів пайової участі та надсилає забудовникам листи-претензії щодо необхідності сплати таких коштів до бюджету громади.

Міська рада закликає забудовників, які почали будівництво до 2021 року, виконати свої зобов’язання щодо сплати пайової участі. Це сприятиме покращенню інфраструктури нашої громади та забезпечить комфортне життя для всіх мешканців. Тільки спільними зусиллями ми зможемо створити комфортне і безпечне середовище для життя.

Додатково варто зазначити, що в 2020 році від сплати пайової участі було повністю звільнено, зокрема, замовників промислових об’єктів, а також ще низки об’єктів, перелічених у підпункті 2 пункту 2 розділу II Закону №132-IX.

За більш детальною інформацією проханням звертатись до управління економіки та міжнародного співробітництва виконавчого комітету Фастівської міської ради                        за тел. 04565 6 16 70.