Gро надання дозволу на переведення житлових (нежитлових) приміщень в нежитлові (житлові) та їх реконструкція

Житлове приміщення в багатоквартирному житловому будинку або окремий житловий будинок чи його частина можуть бути переведені із житлового в нежитловий фонд за рішенням місцевої ради.

Житлові приміщення в багатоквартирному житловому будинку або окремий житловий будинок, стосовно якого вирішується питання щодо переведення в нежитловий фонд, мають відповідати наступним вимогам:

• облаштування пандусу для маломобільних верств населення та окремого входу і евакуаційного виходу, які ізольовані від житлової частини будинку;
• житлове приміщення має бути розташоване безпосередньо на першому поверсі.

Ким надається:

• уповноваженим органом містобудування та архітектури через центр надання адміністративних послуг на підставі заяви та пакету документів.

 Як подати?

• у паперовій формі через центри надання адміністративних послуг.

Перелік документів для отримання послуги:

• для фізичної особи: дані особистого паспорту, ідентифікаційного номеру (копії особистого паспорту 1, 2 та 11 сторінок) та виписку з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань із зазначенням даних про основні види економічної діяльності;
• для юридичної особи: статут підприємства (засвідчений в установленому законом порядку); свідоцтво про державну реєстрацію підприємства (засвідчене в установленому законом порядку); довідку про внесення до Єдиного державного реєстру (копія);
• копії документів, які підтверджують право власності на нежитлові приміщення, нежитловий будинок засвідчено в установленому законом порядку;
• копію технічного паспорту на нежитлові приміщення, нежитловий будинок;
• передпроєктні пропозиції переведення нежитлових  приміщень у житлові;
• копію укладеного договору на збір та вивіз будівельного сміття;
• документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності або користування земельною ділянкою – в разі наявності;
• згода об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, у разі розміщення приміщення в будинку, де створено таке об’єднання;
• якщо приміщення розміщені у багатоквартирному будинку – письмову згоду повнолітніх власників (наймачів) суміжних квартир чи приміщень (на поверсі, вище та нижче на один поверх) засвідчено нотаріально;
• інші документи у разі необхідності (згода співвласників об’єктів нерухомого майна, дозвіл органів опіки, тощо).

 Строк надання:

• протягом 30 календарних днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів.

Платність (безоплатність) надання:

• безоплатно.

 Перелік підстав для відмови у наданні адміністративної послуги:

• Неподання документів, необхідних для прийняття рішення;
• Виявлення недостовірних відомостей у документах;
• Порушення санітарно-гігієнічних, протипожежних, архітектурно-будівельних вимог, державних стандартів, норм і правил встановлених чинним законодавством;
• Не допускається переведення житлових приміщень багатоквартирного житлового будинку у нежитлові з метою розміщення:
• виробництва промислового характеру;
• підприємств громадського харчування з кількістю посадкових місць більше 50 і домових кухонь, продуктивністю понад 500 обідів у день;
• розважальних закладів (казино, комп’ютерних залів, залів гральних автоматів тощо);
• пунктів приймання склотари;
• магазинів сумарною торговою площею більше 1000 кв.м;
• спеціалізованих закладів і підприємств, експлуатація яких може призвести до забруднення території та повітря житлової забудови, перевищення допустимих рівнів шуму, вібрації, іонізуючого і неіонізуючого випромінювання (висновок про відсутність можливих забруднень або шкідливих впливів запланованого специфічного закладу на навколишнє середовище надає ліцензована проектна організація);
• підприємств побутового обслуговування, на виробництві яких застосовуються легкозаймисті і вибухонебезпечні речовини (за винятком перукарень, майстерень з ремонту годинників площею до 300 кв.м.);
• майстерень з ремонту побутових машинних приладів або ремонту взуття площею понад 100 кв.м.);
• лазень, пралень і хімчисток (окрім приймальних пунктів хімчисток і пралень самообслуговування продуктивністю до 75 кг білизни у зміну);
• автоматичних телефонних станцій, призначених для телефонізації житлових будинків загальною площею більше 100 кв.м.;
• громадських туалетів;
• похоронних бюро, окрім офісів похоронних бюро.