Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

Однією з підстав для початку законного будівництва є отримання будівельного
паспорту забудови земельної ділянки. Будівельний паспорт визначає комплекс
містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального
(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку.
Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної
документації на місцевому рівні.
Забудова земельної ділянки на підставі будівельного паспорту можлива якщо:
 загальна площа будинку не перевищує 500 м 2 ;
 кількість поверхів будинку не перевищує двох (без урахування мансардного
поверху);
 граничний розмір площі земельної ділянки не менше 500 м 2 .
Ким надається:
 уповноваженим органом містобудування та архітектури через центр надання
адміністративних послуг на підставі заяви та пакету документів.
Як подати?
 в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної
електронної системи у сфері будівництва або іншу державну інформаційну
систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник
та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та
архітектури;
 у паперовій формі через центри надання адміністративних послуг.
Пакет документів для оформлення будівельного паспорта:
 копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною
ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на
земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно;
 копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна,
розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт
нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);
 згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого
на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту)
(за умови перебування у спільній власності);
 схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та
споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та
розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани
поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем
інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до
застосування, тощо);
 проектна документація (за наявності);
 згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі
розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);

 інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих
об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної
ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).
Строк надання:
 протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета
документів.
Платність (безоплатність) надання:
 безоплатно.